外墙清洗服务实施方案及措施

　　（一）服务方案

　　1、XX 项目项目概况：

　　2、现场组织架构与职责：

　　2.1 组织架构

　　经理名

　　经理名

　　领班1名

　　高空作业7

　　名

　　辅助作业

　　工2名

　　2、经理岗位职责

　　项目负责人

　　1、全面负责清洗项目现场的一切事物；

　　2、检查监督清洗安全、质量，控制工程进度；

　　3、合理安排清洗项目的人员、材料、设备；

　　4、负责与甲方的联系沟通，组织工程验收；

　　5、解决现场出现的技术问题。

　　施工主管

　　1、负责本班人员的管理、考勤、工作情况综合表现评价；

　　2、负责按清洗方案的要求，组织安排清洗工作，并负责与有关方的协调工作；

　　3、监督员工遵守安全管理规定、操作规程，负责日检，并填写日检表；

　　4、检查清洗质量，对清洗质量达不到公司要求的，应及指正，对因清洗不当损坏财物的，应予处罚，并报公司；

　　5、合理安排人员、材料、机具，控制工作进度，保证工期，所需清洗剂、材料等应最少提前两天提出申领,并对物品进行验证；

　　6、负责按使用要求分配药水，监督员工保管好材料、工具及做好保护工作。

　　高空作业员工

　　1、遵守公司的规章制度，服从管理；

　　2、员工负责外墙清洗；

　　3、严格遵守高空作业工安全管理规定、清洗操作规程，并就清洗安全、质量、进度问题向施工主管负责；

　　4、爱护公司财物，并妥善保管自用的工具、财物，丢失损坏须赔偿；

　　5、协助辅助作业员工做好有关的清洗保护工作；

　　6、保持工作场所整洁，保持个人仪表的整齐，出入佩带证件，遵守甲方有关管理规定。

　　辅助作业工

　　1、遵守公司的规章制度，服从管理；

　　2、协助高空作业员工清洗操作，巡视、监护有关安全问题，严禁离岗；

　　3、保管公用工具、设备、材料；

　　4、负责车辆、花木的保护、遮盖、冲水；

　　5、协助施工主管分配药水，负责清理现场；

　　6、保持工作场所整洁，保持个人仪表的整齐，出入佩带证件，遵守甲方有关管理规定。

　　3、清洁准备

　　现场准备

　　确定电源、水源；

　　确认墙面材质污染程度，以选择相应的清洁剂和工具必要时应作小块清洗试验。

　　材料及机具准备

　　工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、工作桶、耐高压水

　　管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。

　　、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为 20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。

　　、安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm-20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。

　　、吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于 4400 牛顿。

　　、安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。

　　、自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上， 当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。

　　、U 型卡：是由 16mm 高强钢度钢制成的 U 型扣，并有螺栓销连接。

　　、玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。

　　作用：用于各种镜面物体表面。

　　、面高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。

　　4、外墙清洗程序

　　将高空作业工具运到建筑物顶部；

　　选择固定点将工作绳、安全绳栓牢，将绳子顺着楼檐放到楼下， 用地毯把绳子与楼檐接处点垫好，（防止楼檐磨损绳子）；

　　高空人员背好安全带，将座板通过 U 型卡栓到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶栓到座板上，固定牢。

　　将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；

　　由安全员彻底检查通过后，作业人员下到座板上；

　　高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始清洁工作。

　　注意事项：应注意将绳子避开棱角外，或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。天气状况：在风力大于 5 级以上，雷雨天气不能下绳。

　　5、专业清洗方法

　　（1）根据玻璃墙面石材、玻璃、材质及脏污程度，确定相应的清洁剂和工具，必要时应做小块清洗试验。

　　了解外墙状况，确定水源、电源。

　　注意事项：屋顶和地面都要确保有人监护，确定通话工具通畅，以保随时联系。

　　安装运载外墙清洗设备、工具及专用清洗剂等。

　　将高压冲洗机接通电源、水源，装好冲洗胶管，检查水枪效果。

　　工作人员穿好工作装，携带工具、清洗剂上吊篮或吊板。有些工具应拴在吊篮或吊板上，以防不小心失手落下，伤了行人。在地面设安全防护拦绳，或置安全警告牌。

　　作业方法应从上到下。 1）用高压清洗机接出的水枪冲洗墙面。

　　检查墙面有无粘着物等污迹，如果有先