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外墙清洗服务

  外墙清洗方案流程

  一、外墙清洗项目岗位分工及职责

  1、项目经理:需要具有多年各种类型外墙清洗管理经验与实施经验,对项目的实施进度及质量负责;负责解决项目施工过程中出现的各种疑难问题;并与客户及相关人员的协调工作。

  2、现场主管:需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验,配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业,保证施工。

  3、外墙清洗作业人员:具有多年各类型大楼清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质。

  二、外墙清洗操作方式

  1、高处吊板(绳方式):工人运用吊板(绳)下滑到*位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活,系数较高等特点。同时,占用资源较小,能在较大限度内减少对业主日常工作、生活影响。

  2、高空蜘蛛车:运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到*位置进行施工操作。此施工方式局限性较大,一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高,很少采用。

  3、吊篮方式:在楼顶架设吊篮将工人运送到*位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低,成本较高。

  4、轨道擦窗机:部分高楼修建时预留轨道擦窗机,此施工方式同吊篮方式,但便于移动。

  5、室内双面擦方式:部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮,此方式可于室内操作,但效率较低,可靠性差,南方使用较多。由于磁力强度原因,对中空双层玻璃几乎无作用。

  三、外墙清洗作业人员操作规程

  1、作为*外墙清洗,山婷要求施工人员遵守公司与客户约定的各项标准执行施工作业;作业过程中必须严格执行各项操作规范及质量标准,保质保量的完成任务。

  2、作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善,不*撞客户,不发火。

  3、作业现场应遵守客户或相关管理的规定,文明施工,不得影响他人办公或生活。

  4、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督,接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改,不能有不良情绪,必须始终坚持用户是上帝的工作态度。

  5、施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。

  6、作业工具的检查。

  外墙面砖、陶瓷锦砖清洁保养

  (1)采用“钙化清洁剂”(按1:10或1:5比例稀释)、中性清洁剂(按1:50比例稀释)、“墙地砖清洁剂”及“水泥浆清洁剂”。

  (2)用以上4种清洁剂在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗,确定清洁剂的种类和稀释比例。

  (3)下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面清洗的程序。

  外墙涂料表面清洁保养工艺

  (1)采用“钙化清洁剂”按1:5比例稀释。

  (2)做出清洗小样,确定清洁剂的稀释比例。

  (3)用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面上擦刷,除去污垢。

  (4)用清水清洗。

  (5)涂料表面一般较为粗糙,污垢浸入也较深,因此清洗剂比较难。从价格上比较,清洁剂的价格与新料的价格相差无几,故某些工程则放弃清洗而改用喷新涂料的方法来做清洁保养工作。

  (6)选用合适的清洁剂,不可轻易使用氢氟酸,禁用盐酸。

  

  高空外墙清洗步骤

  1、做好工作中的防护措施:工作人员工作时,应身穿工作服、戴好帽,工作前要系好带,才能进行工作。进行清洁墙面时,将清洁工具放入桶中,使其吸收到足够的清洁剂,然后均匀涂抹到墙上,一般是遵从从上到下的顺序清理,交叉相压,不漏涂。

  2、工作人员之间要有良好的协调合作精神:确认应清理部分已清理干净,滑动吊篮或吊板,继续向下清理。清理墙面时,不允许嬉笑吵闹及携带与工作无关的物品,工作人员之间要相互帮助。清理完成后,在地面工作人员的指挥下,小心的从吊篮上下来。收拾好清理工具后方可离去。

  3、高空外墙清洗要根据场地环境**工作方案:在正式工作之前,要先观察屋顶状况,看能否安装吊篮、吊板等物,吊篮、吊板在屋顶移动时有无障碍,霓虹灯、广告招牌是否妨碍工作进行,如有,应及时处理或改变工作方案。

  4、高空外墙清洗确定水源、电源的方位,墙面的材质及脏污程度,以便选择正确的清洁方法和工具。安装吊篮、吊板等运载工具,并在地面上设置警示牌和拦护绳。在工作人员进行工作之前,检查机械设备、用具、绳子、坐板、扣锁、绳有无损坏,确认无误后方能进行清洁工作。

  

  外墙清洗的条件

  1、设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

  2、人员条件:为了贯彻执行法规,确保工人人身及设备正常运转,规定:高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和技术培训,经考试合格方可作业,工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。

  3、气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作。因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力。另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

  外墙清洗的方式

  目前外墙清洗主要有两种方式:吊板方式和擦窗方式。

  吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单,成本也低,只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行,一般的大楼都可以用这种方式进行清洗,但是这种方式的操作必须使措施到位,否则危险性很大,造成伤亡事故的都是因措施不到位造成的。

  外墙清洗的主要内容

  *,对任何建筑而言,风雨、太阳光直射都会对表层造成一定的污染和侵蚀,风沙雨雪在墙面中必定留下痕迹污垢,而日光的长期暴晒也容易造成建筑物表面的老化,这都将造成建筑物表面的破旧,此时外墙清洗就显得十分有必要。

  一是灰尘,灰尘清洁是较好处理的,是建筑物表面较常见的一种物质,其中包括有沙尘、细菌等一系列物质,如若任其一直留在建筑物表面的话将会影响建筑物的外观,建筑蒙尘容易使建筑物黯淡无光,从外表看起来很旧。目前关于灰尘的清洁工作,也是很多大厦定期清洁的主要工作项目。

  二是污渍,污渍是污垢的一种,主要是由灰尘、水等多种物质结合在一起的混合物,如泥浆、外墙颜料脱落等,这些都会造成墙体表面的污渍,这些污渍需要及时清理,否则时间久了可能会沾黏在建筑物表面,很难去除,影响美观。

  三是污垢,污垢是较难清理的一种情况了,污垢一般都以成块集合,混合了灰尘、油污和脱锈等物质,成分也相对灰尘和污渍来说*复杂。假如不清理或清理不干净的话将会对建筑物表面造成*的伤害,建筑物整个美观度都会大打折扣,得不偿失。

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